van Limburg Stirumweg 26

Omschrijving

Als u vanaf de doorgaande weg afslaat en door het afsluitbare toegangshek de met grind bedekte oprijlaan oprijdt, doemt dit fraaie landhuis op gelegen op een kavel van maar liefst 6.130 m² eigen grond, met de mogelijkheid om extra grond erbij te kopen.

In de royale en zeer fraai aangelegde tuin staat een vrijstaand gastenverblijf (thans in gebruik als goed lopende B&B) met een kantoorruimte op de verdieping en schuurruimte op de begane grond.  Dit gastenverblijf zou bijvoorbeeld ook in zijn geheel tot 3 afzonderlijke B&B’s kunnen worden verbouwd waardoor men van de verhuuropbrengsten een groot deel van de hypotheeklasten kan bekostigen.

Maar het geheel zou gezien zijn afmeting en ligging op het perceel ook heel goed als “kangoeroewoning”, of kantoor/bedrijfsruimte aan huis kunnen fungeren. Kortom heel veel mogelijkheden om nog meer uit deze ruimte te halen dan dat de huidige bewoners dat doen.

De zeer fraaie en met oog voor detail aangelegde tuin met diverse terrassen biedt veel privacy en geeft het vrije gevoel van “buiten” wonen. Toch ligt de woning net buiten de bebouwde kom met alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft op korte afstand. Verder is er op het perceel nog een dubbele houten schuur aanwezig met aansluitend een royale overkapping.

Maak een afspraak voor een bezichtiging een laat u verrassen door de ruimte en vele mogelijkheden welke dit object te bieden heeft.
 
Indeling:
Begane grond: zijentree, ruime hal met toilet, kantoor/studeerkamer, zeer royale woonkeuken met een fraaie keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het terras. Door middel van schuifdeuren is de woonkamer af te sluiten van de keuken. In de woonkamer treft men een gashaard (houtkachel mogelijk) en eveneens openslaande deuren naar het terras.  De woonkamer en keuken zijn beide voorzien van een houten vloer. Via de bijkeuken met grote schuifwandkast komt men achterom.
1^e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan de master bedroom is voorzien van een zeer royale inloopkast en een frans balkon, ruime en complete badkamer met ligbad, aparte douchehoek, en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich het aparte toilet.
2^e Verdieping: via een vaste trap komt men op zolder met daar nog eens 2 slaapkamers en een overloop met berging.
 
Het vrijstaande gastenverblijf met een zeer fraai uitzicht over het omliggende landschap beschikt over een woonkamer met open keuken, slaapkamer en een badkamer op de begane grond.  Het gastenverblijf is zo gesitueerd dat men volledig privacy heeft en beschikt over een terras aan de achterzijde. Op de begane grond bevindt zicht tevens een ruime berging. Deze zou net als de verdieping ook omgebouwd kunnen worden tot gastenkamer.
Op de verdieping, die via een aparte ingang te bereiken, is bevindt zich een kantoorruimte met aanrechtblad en een vlizotrap naar een vliering.

- Traditioneel gebouwd in 1998, met oog voor detail, en volledig geïsoleerd;
- Verwarming middels een HR-combiketel uit 2015;
- Zeer netjes onderhouden geheel.
 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning landhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 220 m² Perceeloppervlakte 11130 m² Externe bergruimte 135 m² Inhoud 716 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-08-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Carport, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Kollum Sectie E Perceelnummer 75 Oppervlakte 11130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties