Makelaardij Roos Noordoost-Friesland

Aalsumerpoort 6 -8
9101 JL Dokkum
Tel: 0519-220030
nvm@roosdokkum.nl
Pieter Durksstrjitte 44 A, 9108 ML Broeksterwald Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Pieter Durksstrjitte 44 A in Broeksterwald 9108 ML

Omschrijving

Op een fraaie kavel van bijna 3.000 m² eigen grond ligt dit zeer riante landhuis (265 m² woonoppervlak) met aangebouwde garage. Deze rietgedekte woning is eind jaren ’80 gebouwd en in 2012 zijn er op de begane grond een slaap- en badkamer gerealiseerd.

De diepe achtertuin is opgesplitst in twee delen. Het voorste deel beschikt over een recentelijk geplaatste overkapping met berging en ruim terras op het zuiden. Het achterste deel is via een tweede oprit bereikbaar en voorzien van een aantal verouderde bijgebouwen. Dit deel grenst aan landerijen en biedt door de eigen toegang de mogelijkheid tot het realiseren van een schuur/loods.

Indeling

Begane grond: entree/hal, vrijdragend toilet met fonteintje, royale woonkamer (ca. 59 m²) met meerdere schuifpuien, schouw met houtkachel en vrij uitzicht aan de voorzijde, slaapkamer met inbouwkast, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, open keuken (ca. 15 m²), bijkeuken met witgoedaansluitingen, uitstortbak en tuindeur, berging/achterentree, garage met elektrische deur, verwarming en uitstortbak.
Verdieping: vide, overloop, vier zeer riante slaapkamers, diverse vaste kasten, hobbyruimte, overdekt balkon, badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel.
Zolder: via vlizotrap bereikbare bergruimte.

- Verwarming en warm water middels Intergas HR-installatie (2012);
- Voorzien van vloerverwarming (begane grond).
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwjaar toelichting Ate Reitsma Damwâld Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 265 m² Perceeloppervlakte 2992 m² Gebouwgebonden buitenruimte 50 m² Overige inpandige ruimte 53 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 1073 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1825 m² (73.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeeroppervlakte 24 m² (697 bij 348) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Akkerwoude Sectie M Perceelnummer 2846 Oppervlakte 2992 m² Eigendomssituatie Volle eigendom